Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Чернышевский»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Площадь Гарина-Михайловского

Класс комплекса

Комфорт

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Новосибирск, Фабричная улица
м. Площадь Гарина-Михайловского
17 мин.
Срок сдачи2021—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 9 до 30
Статус помещенийКвартиры и апартаменты
Тип домаМонолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолковот 2,8 м до 3,15 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2021—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 9 до 30
Статус помещений
Квартиры и апартаменты
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
от 2,8 м до 3,15 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2021—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 9 до 30
Кол-во корпусов
12 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
от 2 до 8
Высота потолков
от 2,8 м до 3,15 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2023
Фабричная, 65/2 (Блок-секция 5.1)
4 квартал 2023
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
3 квартал 2024
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
4 квартал 2025
Апартаменты (БС 3.3)
3 квартал 2026
Блок-секция 4.1
2 квартал 2027
Блок-секция 4.2

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2021
Фабричная 65 (Блок-секции 1.4, 1.5)
4 квартал 2021
Фабричная, 65 (Блок-секция 1.8,1.9)

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2022
Фабричная, 65 (Блок-секция 1.1,1.2)

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2022
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.1)

Срок сдачи 5 очереди

3 квартал 2022
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.2)

Срок сдачи 6 очереди

1 квартал 2023
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)

О жилом комплексе «Чернышевский»

Жилой комплекс «Чернышевский» от строительной компании «СибирьИнвест» включает в себя кирпичные дома переменной этажности, подземный паркинг и торгово-офисное здание в Железнодорожном районе Новосибирска в 100 м от правого берега Оби. 

РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК «Чернышевский» занимает участок на побережье Оби в границах улиц Владимировская — Чернышевский спуск — Понтонная рядом с Димитровским мостом. В пешей доступности расположена остановка «Фабричная» с 9 транспортными маршрутами. До ближайшей станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и железнодорожного вокзала ехать 1 остановку. Комплекс возведен в 2,5 км от центральной части города. Добраться до площади Ленина на автомобиле можно в течение 6 минут. 

ИНФРАСТРУКТУРА
В радиусе 1,5 км от «Чернышевского» открыто 8 детских садов, частные центры для детей «Навыки» и «Свеча», 7 школ, в том числе коррекционная школа-интернат № 37 и частная школа «Экселенс», гимназии №№ 4, 10, а также лицей № 22. Студентов принимают музыкальный и медицинский колледжи, технологический и театральный институты, университет водного транспорта и финансово-промышленный университет. 
Рядом с комплексом работают супермаркеты и кафе, торговые центры, студии красоты и парикмахерские, медицинские учреждения и аптеки.
Для проведения свободного времени жителям ЖК доступно 6 музеев, кукольный и оперный театры, галереи и концертные залы, а также кинотеатр «Победа». 
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе в течение 8 минут езды доступны Первомайский сквер с пешеходными дорожками и фонтами и Центральный парк с аттракционами и театром музкомедии. А в 5 остановках от ЖК «Чернышевский» расположена Михайловская набережная с аттракционами, велодорожками и живописным видом на Обь и Левобережье. 

ДВОР
Закрытая охраняемая территория с детской и спортивной площадками, а также зонами отдыха. Организованы проезды и тротуары, проведено озеленение двора. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг и места на наземных стоянках. Безопасность жильцов обеспечивают камеры видеонаблюдения. 

ДОМА
Первым этапом строительства жилого комплекса предусмотрена реконструкция существующего здания торгового и развлекательного назначения в многоквартирный дом переменной этажности высотой 8-9 этажей (блок-секции № 4, № 5). Здание возведено по традиционной технологии кладки кирпича, что повышает тепло- и звукоизоляцию, а также теплоемкость помещений. Для перемещения между этажами предусмотрены бесшумные скоростные лифты, по 1 в подъезде. 

КВАРТИРЫ
Застройщиком в ЖК «Чернышевский» спроектированы 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в том числе студийного типа, площадью 25,9-91,5 м², по 4-7 на этаже. Высота потолков — 3,15-3,30 м. В квартирах предусмотрены балконы и лоджии с панорамным остеклением, в 3- и 4-комнатных — два санузла.

227 квартир от застройщика в ЖК «Чернышевский»

  • Все корпуса
  • Блок-секция 4.1
    Сдача в III-кв. 2026
  • Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
    Корпус сдан в III-кв. 2024
от 17 м²
3,9–7,2 млн ₽
44 предложения
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
22,4 м²
4,1 млн ₽
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
Сдан
26,6 м²
6,8 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
29,3 м²
6 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
30,8 м²
6,5 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
31,5 м²
6,8 млн ₽
от 27 м²
4,3–15 млн ₽
114 предложений
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
36,2 м²
6,2 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
36,6 м²
6,3 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
38,6 м²
7,5 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
49,4 м²
15 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
51,5 м²
9 млн ₽
от 36 м²
6,2–17,4 млн ₽
55 предложений
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
65,8 м²
13,5 млн ₽
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
Сдан
69,2 м²
14 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
71,8 м²
16,5 млн ₽
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
Сдан
81,9 м²
16,8 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
84,8 м²
17,4 млн ₽
от 63 м²
10,7–23,5 млн ₽
14 предложений
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
71,8 м²
16,5 млн ₽
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
Сдан
81,9 м²
16,8 млн ₽
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
Сдан
84,8 м²
17 млн ₽
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)
Сдан
128,5 м²
23,5 млн ₽
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)
Сдан
134,6 м²
23,5 млн ₽
Посмотреть 103 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 330 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Чернышевский»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 22 353 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 2,8% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,2 млн ₽
Средняя цена м²190 048 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода14%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024
1 отзыв и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Багдасарьянц Мария
5 августа 2023
Плюсы:

Очень близко к центру, место свпер, вчера дошел за 10 мин до площади👍

Минусы:

нет

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ГК Сибирьинвест (Новосибирск)

4,37 отзывов
2008
год
основания
82%
домов сдано
вовремя
Ассоциация строительных компаний «Сибирьинвест» широко известна среди участников рынка недвижимости. Более чем за 10 лет существования под ее брендом были построены десятки знаковых объектов: ЖК Milkhouse, «Ядринцевский квартал», ЖК «Грианрт», ЖК «Маковского» и другие. Объекты ко…
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    SIBWILL

  • Агентство недвижимости

    Dom-v

  • Агентство недвижимости

    METRAGE

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительстваБольше 6 месяцев
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 17 м²
3,9–7,2 млн ₽
1-комнатные
от 27 м²
4,3–15 млн ₽
2-комнатные
от 36 м²
6,2–17,4 млн ₽
3-комнатные
от 63 м²
10,7–23,5 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексЧернышевский
Фабричная улица, Новосибирск,Новосибирск, Фабричная улица
Телефон: +73832078682