Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Чернышевский»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Площадь Гарина-Михайловского

Класс комплекса

Комфорт

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Новосибирск, Фабричная улица
м. Площадь Гарина-Михайловского
17 мин.
Срок сдачи2021—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 9 до 30
Статус помещенийКвартиры и апартаменты
Тип домаМонолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолковот 2,80 м до 3,15 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2021—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 9 до 30
Статус помещений
Квартиры и апартаменты
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
от 2,80 м до 3,15 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2021—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 9 до 30
Кол-во корпусов
12 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
от 2 до 8
Высота потолков
от 2,80 м до 3,15 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2023
Фабричная, 65/2 (Блок-секция 5.1)
4 квартал 2023
Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
3 квартал 2024
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
4 квартал 2025
Апартаменты (БС 3.3)
3 квартал 2026
Блок-секция 4.1
2 квартал 2027
Блок-секция 4.2

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2021
Фабричная 65 (Блок-секции 1.4, 1.5)
4 квартал 2021
Фабричная, 65 (Блок-секция 1.8,1.9)

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2022
Фабричная, 65 (Блок-секция 1.1,1.2)

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2022
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.1)

Срок сдачи 5 очереди

3 квартал 2022
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.2)

Срок сдачи 6 очереди

1 квартал 2023
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)

О жилом комплексе «Чернышевский»

Жилой комплекс «Чернышевский» от строительной компании «СибирьИнвест» включает в себя кирпичные дома переменной этажности, подземный паркинг и торгово-офисное здание в Железнодорожном районе Новосибирска в 100 м от правого берега Оби. 

РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК «Чернышевский» занимает участок на побережье Оби в границах улиц Владимировская — Чернышевский спуск — Понтонная рядом с Димитровским мостом. В пешей доступности расположена остановка «Фабричная» с 9 транспортными маршрутами. До ближайшей станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и железнодорожного вокзала ехать 1 остановку. Комплекс возведен в 2,5 км от центральной части города. Добраться до площади Ленина на автомобиле можно в течение 6 минут. 

ИНФРАСТРУКТУРА
В радиусе 1,5 км от «Чернышевского» открыто 8 детских садов, частные центры для детей «Навыки» и «Свеча», 7 школ, в том числе коррекционная школа-интернат № 37 и частная школа «Экселенс», гимназии №№ 4, 10, а также лицей № 22. Студентов принимают музыкальный и медицинский колледжи, технологический и театральный институты, университет водного транспорта и финансово-промышленный университет. 
Рядом с комплексом работают супермаркеты и кафе, торговые центры, студии красоты и парикмахерские, медицинские учреждения и аптеки.
Для проведения свободного времени жителям ЖК доступно 6 музеев, кукольный и оперный театры, галереи и концертные залы, а также кинотеатр «Победа». 
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе в течение 8 минут езды доступны Первомайский сквер с пешеходными дорожками и фонтами и Центральный парк с аттракционами и театром музкомедии. А в 5 остановках от ЖК «Чернышевский» расположена Михайловская набережная с аттракционами, велодорожками и живописным видом на Обь и Левобережье. 

ДВОР
Закрытая охраняемая территория с детской и спортивной площадками, а также зонами отдыха. Организованы проезды и тротуары, проведено озеленение двора. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг и места на наземных стоянках. Безопасность жильцов обеспечивают камеры видеонаблюдения. 

ДОМА
Первым этапом строительства жилого комплекса предусмотрена реконструкция существующего здания торгового и развлекательного назначения в многоквартирный дом переменной этажности высотой 8-9 этажей (блок-секции № 4, № 5). Здание возведено по традиционной технологии кладки кирпича, что повышает тепло- и звукоизоляцию, а также теплоемкость помещений. Для перемещения между этажами предусмотрены бесшумные скоростные лифты, по 1 в подъезде. 

КВАРТИРЫ
Застройщиком в ЖК «Чернышевский» спроектированы 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в том числе студийного типа, площадью 25,9-91,5 м², по 4-7 на этаже. Высота потолков — 3,15-3,30 м. В квартирах предусмотрены балконы и лоджии с панорамным остеклением, в 3- и 4-комнатных — два санузла.

170 квартир от застройщика в ЖК «Чернышевский»

Информация о ценах и наличии обновлена 01.04.2025
  • Все корпуса
  • Блок-секция 4.1
    Сдача в III-кв. 2026
  • Фабричная, 65/1 (Блок-секция 3.1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
    Корпус сдан в III-кв. 2024
от 27 м²
5,7–8,3 млн ₽
33 предложения
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
27,3 м²
6,7 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
28,8 м²
6,5 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
30,8 м²
6,8 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
31,5 м²
6,8 млн ₽
от 32 м²
6,1–10,7 млн ₽
111 предложений
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
36,2 м²
6,2 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
36,6 м²
6,3 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
38,6 м²
7,5 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
47,0 м²
9,6 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
51,9 м²
9,8 млн ₽
от 53 м²
9,6–19 млн ₽
14 предложений
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
52,8 м²
10,2 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
53,9 м²
10,1 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
63,1 м²
10,9 млн ₽
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
64,9 м²
19 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
65,8 м²
13,5 млн ₽
от 67 м²
10,7–23,5 млн ₽
12 предложений
Блок-секция 4.1
3 кв. 2026
71,8 м²
19 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
81,9 м²
17,2 млн ₽
Фабричная, 65/4 (Блок-секция 3.2)
Сдан
84,8 м²
17,4 млн ₽
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)
Сдан
128,5 м²
23,5 млн ₽
Фабричная, 65/3 (Блок-секция 2.3)
Сдан
134,6 м²
23,5 млн ₽
Посмотреть 85 кв. и апарт. от агентов и собственников
Всего 255 кв. и апарт. в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Чернышевский»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 32 784 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 0,4% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,2 млн ₽
Средняя цена м²191 986 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025
1 отзыв и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Багдасарьянц Мария
5 августа 2023
Плюсы:

Очень близко к центру, место свпер, вчера дошел за 10 мин до площади👍

Минусы:

нет

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ГК Сибирьинвест (Новосибирск)

4,37 отзывов
Ассоциация строительных компаний «Сибирьинвест» широко известна среди участников рынка недвижимости. Более чем за 10 лет существования под ее брендом были построены десятки знаковых объектов: ЖК Milkhouse, «Ядринцевский квартал», ЖК «Грианрт», ЖК «Маковского» и другие. Объекты ко…
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    SIBWILL

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 18 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 27 м²
5,7–8,3 млн ₽
1-комнатные
от 32 м²
6,1–10,7 млн ₽
2-комнатные
от 53 м²
9,6–19 млн ₽
3-комнатные
от 67 м²
10,7–23,5 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексЧернышевский
Фабричная улица, Новосибирск,Новосибирск, Фабричная улица
Телефон: +79586118737